Nie może być tak, iż posiadłości nie dzielą się na warianty oraz rodzaje. Dlatego grunty pojawiają się pod przeróżnymi kreacjami. Charakteryzuje się je na podstawie prawnej , ale także i na podstawie natury, inaczej żyzności ziemi. Z pewnością wiele osób słyszało o tym , że budowlany rodzaj podłoży jest najdroższy. Jednak nie tylko. Leśny grunt lub rolny element nieruchomości gruntowej także może być drogi. To zależy od położenia i od żyzności gleby. Przy budownictwie nie wchodzi to w grę. Dlatego żyzne gleby nie mogą być budowlane. W owym czasie zabralibyśmy na rzecz rolnictwa niesłychanie właściwe i płodne tereny , jakie powinny trafić pod uprawę. Już wiadomo, w jakim celu podział gleb i podłoży jest taki ważny i dlaczego często urzędy nie godzą się na to , ażeby modyfikować działki rolne na budowlane. To tylko i jedynie sprawa, która dotyczy asekuracji środowiska i przemysłu rolniczego. Wyjałowione już działki rolnicze mają szanse na przekształcenie. Jednakże tylko wtedy, kiedy nie można na nich już niczego uprawiać.